Malgré toutes les nouvelles richesses créées par l’introduction des nouvelles startup dans le secteur des nouvelles technologies en 2019, les prix des maisons dans la région de la baie de San Francisco stagnent à des sommets potentiellement dangereux.Selon la société immobilière Compass, le prix médian d’une maison à San Francisco a augmenté de 1,3% sur un an pour atteindre 1,6 million de dollars, soit la plus faible croissance depuis 2012.Compass a déclaré que dans le comté de Santa Clara (San Jose, San Clara, Cupertino, Palo Alto, Sunnyvale, and Stanford), que le prix médian des maisons avait enregistré une baisse de 6%, a 1,26 million de dollars.

Au printemps 2019, CNBC expliquait que l’introduction en bourse des sociétés du secteur de la haute technologie, telles que Uber, Slack, Pinterest et Zoom Video Communication, stimuleraient le marché immobilier avec d’éventuels nouveaux acheteurs. Cependant, de nombreuses entreprises introduites en bourse ont fait faillite l’année dernière et n’ont pas créé ce nouveau bassin d’acheteurs, ce qui est un risuqe sur les prix des maisons qui pourraient s’effondrer de leurs niveaux records actuels.

L’indice « S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price » montre que la variation moyenne de la valeur marchande réelle dans le secteur immobilier résidentiel dans la région est en baisse depuis juillet 2018.

Après une folle envolée de 7 ans sur les prix immobiliers et l’injection massive de liquidités par la réserve fédérale qui a fait gonfler cette bulle – il semble que les prix des logements dans la région de la Baie de San Francisco pourrait avoir atteint un sommet structurel. Cela signifie qu’une correction pourrait bientôt avoir lieu.

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Source: zerohedge

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